聽說，熱得發(fā)燙的物聯(lián)網與人工智能領域最近又有人“搞事情”了。
近日，全球最具權威的IT研究與顧問咨詢公司Gartner（高德納），基于當下全球物聯(lián)網軟硬件和平臺供應商進軍智慧建筑的市場趨勢，發(fā)布了《市場洞察：利用節(jié)能生態(tài)體系推動智慧建筑物聯(lián)網解決方案的普及》報告（以下簡稱“Gartner報告”）。
該報告旨在為建筑行業(yè)的技術業(yè)務部門提供極具前瞻性的物聯(lián)網智慧建筑發(fā)展趨勢預判及策略建議。它指出，目前智慧建筑市場的技術供應商已越來越傾向于提供成體系的場景使用方案，而不只是單一的產品；另一方面，“節(jié)能即服務”業(yè)務模式具有極強潛力，將業(yè)主的“資本支出”轉化為“運營支出”，憑借金融杠桿，有力地推廣了這一模式里的物聯(lián)網產品及服務。
報告中，中國物聯(lián)網領域“獨角獸”——城市級移動物聯(lián)網平臺特斯與荷蘭Philips Lighting（飛利浦照明）、意大利Enerbrain以及美國Encycle等一眾國際知名企業(yè)比肩，成為此次Gartner報告的“主角兒”。
一方面高速增長，一方面面臨全球性難題
盡管此次Gartner報告并未大規(guī)模發(fā)布，但其研究成果在業(yè)內一直具有風向標的作用。
去年11月，Gartner宣布收購了物聯(lián)網領域世界領先的市場情報和戰(zhàn)略研究機構Machina Research，該機構對新興的物聯(lián)網、機器對機器（M2M）和大數(shù)據(jù)可能帶來的機會十分關注。據(jù)悉，過去六年間，Machina Research在物聯(lián)網領域組建了分析師團隊并進行了一系列市場領先的研究，以便幫助客戶在IoT、M2M或者大數(shù)據(jù)等新興市場中抓住機遇。隨著Machina Research的快速成長，其團隊已經擁有14名專門從事物聯(lián)網分析的專家，包括世界知名的行業(yè)資深人士。
業(yè)界普遍認為，Gartner收購Machina Research一方面意味著物聯(lián)網市場已經達到了足夠的體量，另一方面預示著物聯(lián)網市場將在不久的未來出現(xiàn)爆發(fā)式的增長。
事實上，據(jù)2016年Gartner旗下Machina Research就全球物聯(lián)網市場發(fā)展進行的數(shù)據(jù)分析顯示：2015-2025年是物聯(lián)網技術實質性推廣應用的關鍵十年，2025年世界物聯(lián)網市場空間將達到3萬億美元，而中國可能超越美國，成為物聯(lián)網頭號大國。交通、醫(yī)療、房地產建筑、能源、金融等一切人類工作和生活領域，都將與物聯(lián)網相連。
眼下，全球物聯(lián)網平臺正在高速增長并呈現(xiàn)出比較明顯的行業(yè)化特征：工業(yè)制造、智能家居和智慧城市是作為物聯(lián)網應用的三大領域，越來越多的玩家爭相入局；另一方面，物聯(lián)網技術的落地仍是全球性難題。
首先，一個強大的物聯(lián)網平臺應該具備終端連接、終端管理、數(shù)據(jù)采集分析、應用模式化等綜合能力，而目前入局玩家來自不同領域，依托自身優(yōu)勢與核心能力構建的物聯(lián)網平臺呈現(xiàn)出碎片化、多樣化特征；其次，在通信、終端、平臺等各個環(huán)節(jié)，業(yè)內還沒有形成統(tǒng)一標準，多個系統(tǒng)在同一載體中難以兼容、對話。無形中，這些都增加了使用者的邊際成本；同時，針對大規(guī)模商業(yè)應用的B端用戶也有個性化需求存在。再者，物聯(lián)網指向“萬物互聯(lián)”（IoE，即Internet of Everything），連接人工智能時代，無論是“連接”技術，還是數(shù)據(jù)沉淀和生態(tài)構建，都是一個需要積累的過程。
“后地產時代”的物聯(lián)網機遇與挑戰(zhàn)
眼下，與“智慧城市”緊密關聯(lián)的房地產建筑現(xiàn)已進入“后地產時代”，存量發(fā)展給它的物聯(lián)網化帶來了挑戰(zhàn)，然而物聯(lián)網技術的推廣應用又是其破局關鍵。不僅在中國，美國也遇到了同樣的問題。物聯(lián)網智慧建筑體系涉及到能源服務、設備設施供應、金融服務、政策制定及監(jiān)管、公共事業(yè)服務等，報告稱之為“節(jié)能生態(tài)體系”。在具體執(zhí)行中，該體系非常復雜，節(jié)能項目的順利運營需要多方緊密協(xié)作。
正如Gartner報告中提到的一樣，“近年來可持續(xù)智慧建筑在世界各地如雨后春筍般涌現(xiàn)，將物聯(lián)網應用于建筑能效管理不僅能夠節(jié)約大量能源，同時還可創(chuàng)造可觀效益。然而，在考慮項目資金問題時，龐大的前期資本支出往往令人望而卻步。”
以傳統(tǒng)方式來看，房地產建筑項目，前期需要大量設備設施、技術人員和資金成本投入；而在智慧建筑項目運營中，能源、設備、人員的協(xié)調需要以先進的管理理念和技術為前提，這也是傳統(tǒng)物業(yè)、建筑管理難以企及的；另外，房地產建筑項目本身也具有“重”資產特性。這些無疑是智慧建筑物聯(lián)網技術推進的“三座大山”，傳統(tǒng)的“三高模式”已經無法繼續(xù)。
在過去20多年的急速發(fā)展中，房地產建筑給中國積累了156萬億的存量資產市場，這其中的海量價值是不應該丟棄的。并且，其中蘊含了更廣闊的機會。“資本、資產和經營者之間的生態(tài)鏈”怎么通過物聯(lián)網來構建，是房地產建筑下半場的奧秘所在。
“建筑生命體，城市進化論”的生態(tài)閉環(huán)
作為中國唯一一家入選此次Gartner重磅報告的企業(yè)，特斯聯(lián)憑借智能硬件、云服務和移動應用等技術核心，以建筑管理和城市管理作為物聯(lián)網應用落地的最佳切入點，頗有開創(chuàng)性地打造工作、生活、娛樂等多元場景中的商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，將物聯(lián)網應用場景從客廳衍生到寫字樓、商場、社區(qū)等。前不久，特斯聯(lián)獲得超5億A輪融資額，本輪融資由中國光大旗下基金與IDG資本，中信系產業(yè)資本以及其它戰(zhàn)略投資人共同完成。這不僅意味著特斯聯(lián)的商業(yè)模式獲得資本市場認可，更為特斯聯(lián)在垂直行業(yè)整合、跨行業(yè)合作等各方面資源提供了實力籌碼。
據(jù)此前特斯聯(lián)副總裁謝超接受媒體采訪時透露，目前，特斯聯(lián)突破了傳統(tǒng)的單向控制，以智能終端、傳感器7x24小時實時采集數(shù)據(jù)，混合組網完成了加密數(shù)據(jù)傳輸并反向控制。特斯聯(lián)“未來城市”就像城市的毛細血管，盤活海量數(shù)據(jù)，給安防領域發(fā)展帶來了新成果。它改造的上海、重慶老舊小區(qū)，已經服務過百萬人口，獲得了當?shù)卣途用竦囊恢潞迷u。
另外，特斯聯(lián)“未來建筑”——ABAS BI超級樓控系統(tǒng)將原本傳統(tǒng)樓宇的陳舊過時的“塞班系統(tǒng)”升級至更融通的“安卓系統(tǒng)”，打通樓宇內原本相互獨立、封閉的數(shù)十個子系統(tǒng)，全面優(yōu)化樓宇內的設備、能源和人力運營策略。它能為業(yè)主節(jié)約30-40%的能源消耗，將人力成本大大降低，幫助建筑進化為一個“有感知、會思考”的智慧生命體。基于此，特斯聯(lián)也成功俘獲了萬達地產、綠地集團、陽光100、凱德置地、英利國際以及上海、重慶、南京等多市、區(qū)政府機構等一眾業(yè)內最“挑剔”、優(yōu)質的合作伙伴。
據(jù)知，特斯聯(lián)有近300人的技術團隊，研發(fā)團隊有國內外頂尖工程師150余人，獲取、申請專利逾300項，全國已完成智慧項目超7000個，累計覆蓋面積近6億平方米。
在Gartner報告中，特斯聯(lián)的“未來金融”也是大放異彩。有了技術、資源的優(yōu)勢，以及強大的金融背景，“未來金融”勢在必行。不同于一般，特斯聯(lián)通過“與金融服務公司合作，將節(jié)能創(chuàng)造的現(xiàn)金流轉入私募基金，并通過綠色低碳智慧樓宇基金 (Intelligence Building Fund)出售給投資者。”創(chuàng)新了房地產建筑企業(yè)的融資渠道，從而將技術管理和用戶體驗到進行了升級。
據(jù)了解，2017年特斯聯(lián)以多個智慧建筑節(jié)能項目為基礎，推出了若干私募基金產品，基金規(guī)模千萬量級到上億量級。對此，Gartner在報告中指出“從這些項目來看，投資者對這種新型智慧建筑基金興趣濃厚，因為回報豐厚且十分穩(wěn)定。”
“建筑生命體，城市進化論”是特斯聯(lián)的品牌主張，“三大未來”突破了當下眾多物聯(lián)網創(chuàng)業(yè)公司無法落地變現(xiàn)的困境，并通過行業(yè)垂直整合，打通整個產業(yè)鏈上下游形成獨有的生態(tài)閉環(huán)。通過借助技術與場景優(yōu)勢，產生優(yōu)質的金融資產，開發(fā)創(chuàng)新金融產品，特斯聯(lián)已經走入了世界物聯(lián)網的前沿。下一個風口的獨角獸，正在雄起！
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責任編輯：靳玉鳳
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